福州市政务服务保障中心福州市政务服务中心保安服务项目采购项目

福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：***********

乙方：**************

根据招标编号为[******]******[**]*******-1的***********福州市政务服务中心保安服务项目采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

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服务类

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：**********元整（￥*******.****）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (** ) 天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市台江区高桥路**号；

4.3交付条件： 合同签订后 ( **) 天内提供服务 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

1、本次招标项目为福州市政务服务中心保安服务，福州市政务服务中心坐落于福建省福州市台江区高桥路**号，乙方服务区域包含中心的所有区域及公共配套设备设施（包括但不限于停车场、立体停车楼、地下空间、人防地下室、楼宇天台、广场等）。乙方在服务区域内承担保卫、消防、应急处置及车辆管理、停车场管理等工作。 2、本项目的服务期限为2年（详见合同有效期），本项目不允许乙方以任何名义和理由进行转包、分包，如有发现，甲方有权单方终止合同，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成损失的，需另行支付相应的赔偿。 3、甲方有权根据实际工作需要调整保安人员岗位数量、班次时间，甲方可以向乙方发函（纸质版或电子版，甲方可任选其*）的形式对各岗位人员数量进行调整，乙方需无条件配合甲方的调整要求并在规定时间内安排到位。相关服务费用根据调整后的人员数量占原派遣的工作人员数量比例进行结算。 4、派驻的各岗位人员应服从甲方的工作安排。因事、因病或其它原因缺勤的，由乙方负责调配补充，甲方不再承担此费用。服务要求范围内，甲方不承担节假日加班费。 5、乙方应具备项目实施经验、健全的管理制度和文明服务培训机制等，制定项目有关方案和预案，配备有关专业人员，服务期间必须自行配备专用保安装备，积极提供优质服务。 6、每月向甲方提供前*个月的人员工资发放表用于备案,因工作需要增加或减少人员，相应的人员费用根据招标**作出调整。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

1、采购人有权对中标人的各项工作进行监督、核查、指导并向中标人提出工作要求，中标人必须无条件接受。 2、采购人考核检查发现保安员有违反保安职责的行为时，有权向中标人提出处理意见、提出更换不合格保安员，中标人应在当日内无条件更换。 3、为了妥善处理遇到的突发或不可抗力事件及因特殊保卫工作需要时，采购人有权安排保安员紧急岗位或任务。 4、采购人的规章制度及有关安全保卫的规定适用于中标人派驻的人员，采购人有权检查中标人派驻人员的在岗情况，若发现缺岗，采购人则有权扣减相应的服务费。 保安服务项目考核内容及指标*览表 1、由采购人组织专人成立保安工作考核检查组，每月不定期对保安工作进行检查考核，每月汇总考核检查情况。 2、考核检查组对检查过程中发现的问题应及时提出整改意见，驻点保安员应立即整改，并将整改情况书面报送采购人。 3、考核采取累计扣分制，加分部分仅用于抵扣扣分部分，每月扣5分以内的，当月服务费扣除****元；每月扣5分（含）--9分（含），当月服务费扣除*****元；每月扣**分（含）--**分（含），当月服务费扣除*****元；每月扣**分（含）以上的，当月服务费扣除*****元；连续两个月，每月扣**分（含）以上的，合同解除，视为中标人违约，中标人违约对采购人造成损失的，需另行支付相应的赔偿。 序号 考核内容 计分方法 1 派驻保安员必须持有有效的保安员证书，派驻的保安员应未受过刑事处分，未纳入失信被执行人名单，无酗酒、吸毒、赌博等不良嗜好，且必须遵纪守法、技术过硬，忠于职守，勤勉尽责,按照采购人保密工作的要求做好相关保密工作。 第*次发现未达到考核内容要求的，扣5分。第*次发现的，扣**分。 立整立改，否则累计扣分 2 提供派驻人员花名册（含个人制服证件照）、有效身份证复印件、相关专业技能资 质证书及通讯方式等；调整保安员时，应函告采购人说明理由，并经采购人同意后，方可调换。 未达到考核内容要求的，扣5分。 3 保安员年龄不得超过**岁，正常工作日及双休日**：**-**：**班次人员年龄不得超过**岁。 未达到考核内容要求的，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 4 必须着保安服装，配齐保安装备，仪表整齐，挂牌上岗。 未达到考核内容要求的，扣5分。未持械上岗的，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 5 当班人员不得擅离职守、迟到、早退、脱岗、睡觉、闲聊、酒后上岗或做其他与工作无关的事项的，中标人需合理调剂替班，避免出现塌班现象 未达到考核内容要求的，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 6 制定项目有关方案和应急预案，接受采购人的管理、指挥和调度，应积极主动参加采购人组织的安全知识学习、消防演练等各项活动。熟练掌握消防安全“*懂*会”，正确使用灭火器、消火栓等。 未达到考核内容要求的，扣5分。 7 出现火警苗头，保安员应按消控室指令现场处置及反馈 未达到考核内容要求的，扣5分。 8 按照岗位配置及有关要求配置人员。 缺1个人（岗）及以上的，扣**分。配置不符合要求的，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 9 当班人员文明执勤、礼貌待人。 发现*次未达到考核内容要求的，扣**分。 立整立改，否则累计扣分 ** 严格执行物资出门管理制度，对进出中心的人员、物资进行检查及登记。物资携带出门，须持有关部门出具的出门证明方可放行。出门证明按月整理装订、保存备查。 记录不全或未检查货物出门的，扣**分。 立整立改，否则累计扣分 ** 维护秩序，若窗口发生纠纷的，及时做好现场处置或引导，未及时处置的，发现*次扣2分；发现其他问题及时汇报并处置；若服务区域发生刑事或治安案件，保安员应及时处理并报告采购人和当地公安机关。采取措施保护案发现场，协助公安机关侦破案件。 设施、设备被破坏的，发生失窃案件，发生火灾或其他情况，未保护案发现场，未协助公安机关侦破案件的，扣**分。 ** 疏导好车辆有序出入，指挥车辆有序停放，对车库（车场）进行不间断的巡逻，及时制止车辆违规停放，及时发现并处理车辆堵塞应急通道和过道等车辆异常情况。 发现*次未达到考核内容要求的，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 ** 共享单车管控不力的，中心范围内发现共享单车、出租车空车及其他未按规定停放的自行车、摩托车、电动车 发现*次，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 ** 中心范围内发现未经许可的摆摊、拍摄、录影、溜宠物、集会、演说、跳舞、演唱和进行踢球、溜冰、放风筝、嬉戏、打闹、玩耍等活动未清理的 发现*次，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 ** 发现有人乱贴、乱写、乱涂画和发广告 发现*次，扣5分。 立整立改，否则累计扣分 ** 各类设施、设备正常运转。每季度对机械式立体停车设备进行*次全面维护保养，重要安全部件每*个月检修*次，出现故障时，2小时内修理或更换，保证设备正常运转。 应修未修或未按规定维护保养的扣5分；设备未年检的扣5分。造成车辆损失或人员伤亡的，扣**分。 2小时内修理或更换，否则累计扣分 ** 机械式停车设备由原厂维保。 发现*次不符合要求的，扣**分。 立整立改，否则累计扣分 ** 每日下班前需做到清空机械式停车设备中的车辆，避免人车滞留。 人车滞留的，发现*次扣**分。 ** 电动自行车棚构筑物、充电及门禁设备的运维保养（含提供招标人所需的带充电功能的门禁卡），停车场的道闸、限位设备、减速带、照明及车位灯等设备的维修保养，地面、沟盖等设施的修补，引导牌变更、制作，灭火器的年检、更换。 应修未修、应换未换的，发现*次*处扣**分。 2小时内修理或更换，否则累计扣分 ** 在停车场内有人身伤害及财产损失的，由中标人负责赔偿、补偿 处理不及时、推诿、扯皮的，发现*次*处扣**分。 立整立改，否则累计扣分 ** 采购人有权对中标人未达到其他招标要求的进行监督、核查、指导并向中标人提出工作要求，中标人必须无条件接受。 未达到采购人要求的，发现*次*处扣**分。 立整立改，否则累计扣分 ** 采购人考核检查发现保安员有违反保安职责的行为时，有权向中标人提出处理意见、提出更换不合格保安员，中标人应在当日内无条件更换。 未按要求处理、更换的发现*次*处扣**分。 立整立改，否则累计扣分 ** 凡受到中心工作人员或办事群众投诉。 *经查实，每次扣**分。 ** 制服犯罪嫌疑人 每次加**分。 ** 凡受到中心工作人员或办事群众表扬。 每次加2分。 。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:乙方在签订合同前向甲方缴纳中标金额的3%为履约保证金，即******元。乙方需在签订合同前支付至甲方指定账户：*********** ****************** 福建海峡银行福州温泉支行，如因乙方未及时向甲方支付履约保证金，则合同签订时间及本合同项下履约时间顺延，由此产生的*切后果由乙方自行承担。合同期满**日且乙方无任何违约情形后，乙方向甲方申请履约保证金退回。。

9、合同有效期

合同有效期自合同签订之日起至本项目服务期满。本项目服务期限为2年，服务期限自****年**月**日至****年**月**日。。

**、违约责任

1、因乙方原因造成合同无法按时签订或者签订合同后不履行其投标承诺或者其他由于乙方自身原因造成无法履行合同的，均视为乙方违约，甲方将重新组织招标活动；如果已经签订合同的则合同自动解除，且乙方还要承担相应的法律责任。给甲方造成损失的，还应另行赔偿甲方的损失。 2、在签定合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。 3、因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行，同时报相关行政主管部门处罚。 4、若发生死亡安全事故，造成的损失，还应承担赔偿责任。除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，给甲方造成损失的，还应另行赔偿甲方的损失。 5、甲方或楼内外有关单位财产丢失的，乙方需查明丢失原因，赔偿有关损失，并进行整改。给甲方造成损失的，还应另行赔偿甲方的损失。 6、甲方责任，乙方中途违约，致使合同无法继续履行，甲方不予退还履约保证金。。

**、知识产权

**.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

**、解决争议的方法

**.1甲、乙双方协商解决。

**.2若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下： 。
向人民法院提起诉讼，具体如下： 任*方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**、不可抗力

**.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

（*）人员要求 1、乙方应认真执行《中华人民共和国保安服务管理条例》，所派驻的保安员必须持有有效的保安员证书，需在签订合同之前提供保安员证复印件，年龄不得超过**岁，需具备初中及以上文化水平，具有6年及以上保安工作经验（以取得保安员证的时间至投标截止时间为准），其中白班保安员有3人以上具备*定的急救技能，会操作除颤仪等急救设备，熟悉电脑操作。无特别标注性别的，需提供男性工作人员。派驻的所有保安员应满足身体健康、形体端正、无口吃残疾等问题，未受过刑事处分，未纳入失信被执行人名单，无酗酒、吸毒、赌博等不良嗜好，且必须遵纪守法、技术过硬，忠于职守，勤勉尽责,按照甲方保密工作的要求做好相关保密工作。其中驻点的3名保安队长需具备大专及以上文化水平，具有8年及以上保安工作经验，其中白班队长具有红*字救护员证。（以取得《保安员证》时间至投标截止时间为准），熟悉电脑操作，需在投标文件中提供上述有效证书复印件。 2、乙方调整保安员时，应函告甲方说明理由，并经甲方同意后，方可调换。 3、基于市政务服务中心的特殊性和工作需要，乙方拟派遣的工作人员中需配备退*军人，比例不少于总人数的**%。 4、乙方应对其派驻的保安员进行适岗培训。保安员上岗时，必须着保安统*服装，配备保安装备及其他必要的执勤工具，仪表整齐，挂牌上岗，文明服务。 保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等（包括但不限于），具体要求见下表： 序号 设备/器材名 称 备注 1 钢盔 人手各*套 2 警绳 3 伸缩警棍 4 多功能分体式雨衣 5 雨鞋 6 小雨伞 7 武装带 8 防刺服 9 辣椒水喷射器 ** 防割手套 ** 对讲机 ** 强光电筒 ** 钝角钢叉 ** 其他 中标人根据实际工作需要提出配置 ** 防暴盾牌、智能报警器、电动巡逻车 上述装备费用包含在合同金额中。 5、乙方应按国家和福州市的有关规定，与派驻人员签订相关劳动合同，为派驻人员办理各项保险，保证派驻人员作为劳动者的各项权益。中标人为本项目派驻的保安员购买每人每年投保额总额不少于人民币***元的意外伤害保险或雇主责任保险。乙方未按相关规定保证派驻人员各项权益的，所产生的*切后果由乙方自负，与甲方无关。投标报价中人员工资不低于现行的福州市最低工资标准，报价涵盖人员工资、*险、临时加班的费用、合同期内可能的最低工资标准调整及乙方认为本项目所需的其他相关*切费用。 6、乙方应根据甲方的实际情况协商安排保安工作班次。市政务服务中心是窗口单位，当班人员不得擅离岗位，当班人员用餐时，乙方需合理调剂替班，避免出现塌班现象。 7、乙方应根据甲方的实际情况制定项目有关方案和应急预案，接受甲方的管理、指挥和调度，应积极主动参加甲方组织的安全知识学习、消防演练等各项活动。每季度组织开展反恐防暴演练、消防演练、业务培训和技能训练。 8、当发生不可抗力或突发事件时，保安员应积极依法妥善处理，并协助甲方做好应急处理工作，服从甲方的临时和应急任务安排，顾全大局。 9、乙方必须采取切实有效措施保持队*的稳定，合同期内轮换岗保安人数不得超过岗位数的**%。队长更换的，应提前*个月以书面形式通知甲方,其他工作人员更换要提前*天告知甲方；确保服务质量不因人员变动而受影响。 **、岗位配置及有关要求 乙方所派遣的所有工作人员需实行人脸识别考勤，乙方需在合同签订时提供所派遣人员花名册，并提供所派遣人员*险缴交证明材料备查。 乙方需派遣的工作人员总数为**人（根据班次情况折算出的人数，人员应统*调配），除项目负责人1名、停车场管理员和机械式停车设备管理员和操作员外，其余均为保安员。每人连续工作时间必须符合法律要求。 班次时间 岗位班次 班次数 小计 岗位要求 岗位职责 全天 项目负责人1个 1 本科及以上学历，具备保安员职业资格证书*级及以上（*、*级），**年及以上保安管理经验，年龄在**周岁以下，男性，熟练掌握办公软件，熟练掌握***进行工作汇报、规划，制定项目工作方案，需驻点。 统筹管理派驻工作人员，按甲方要求制定中心安保方案，确保中心安全稳定舒适便捷的服务环境；按甲方要求制定停车场运行方案，确保停车场畅通、有序、规范。 每年正常工作日及双休日（***天）人员工作时间、岗位配置 班次时间 岗位班次 班次数 小计 岗位要求 岗位职责 **：**-**：** 白班队长1个 大楼及广场区域：大楼外围广场1个、*至*楼巡逻5个、*楼巡逻1个、*楼大厅门口标兵2个（兼顾疫情防控）、**小时自助区1个、疫情防控（出口岗、测温岗）4个。 停车场区域：高桥岗1个、广达岗1个、粉干巷岗1个、电动车棚岗1个、地下*楼*楼各1个 **+6 =**个 该时间段保安人员年龄不超过**周岁。 标兵岗1保安年龄不超过**周岁，身高不低于1.**米，高中及以上文化水平，形象良好；标兵岗2保安年龄不超过**周岁，身高不低于1.**米，6年及以上保安工作经验，大专及以上文化水平，形象良好。 巡逻岗保安需配备2名女性保安。 1、驻点负责人（队长）职责：严格按照乙方和甲方的各项管理制度开展工作，做好协调、沟通工作，负责制定各班次的安保方案，做好各岗位派驻人员的日常管理工作，健全各项管理制度，安排好日常勤务，做好安全风险评估，及时妥善处理各类事件并做好应急处置。定期组织派驻人员在岗业务培训、理论、学习保安技能训练、消防技能训练及处置突发性事件演练等。 2、积极主动配合甲方日常临时服务工作及抗台、防灾、抢险、疫情防控等任务。 3、对咨询认真解答和引导，文明执勤、礼貌待人，严格执行物资出门管理制度，对进出中心的人员、物资进行检查及登记。物资携带出门，须持有关部门出具的出门证明方可放行。出门证明须按月整理装订、保存备查。 4、接受甲方的管理、指挥和调度，负责服务区域的治安守护、巡逻、消防检查，严禁易燃易爆物品进入中心，维护好现场办公秩序，确保公共设施、设备不被人为的破坏，发现问题及时汇报并处置，确保服务区域不发生失窃案件和火灾事故；若服务区域发生火灾、财物被盗等刑事或治安案件，保安员应及时处理并报告甲方和当地公安机关。采取措施保护案发现场，协助公安机关侦破案件。 5、负责中心大楼及外围的安全巡逻，消防（人防）巡查，密切关注周边治安动态，善于发现问题，及时处置安全隐患和应急突发事件，对可疑人员进行盘查，对不文明现象给予及时文明劝导，并做好巡逻记录，同时主动配合中心做好各项安防工作及领导安排的日常服务工作，保障大楼安全有序。 6、疏导好车辆有序出入，指挥车辆有序停放。文明执勤、礼貌待人，并做好值班情况记录。对车库（车场）进行不间断的巡逻，及时制止车辆违规停放，及时发现并处理车辆异常情况。 7、乙方负责观光梯口人员进出的疫情防控工作，乙方需对岗位人员合理统*调配。 **：**-次日**：** 夜班队长1个 大楼及广场区域：大楼外围广场1个、大厅门口1个、*至*楼（含屋顶、附属楼等区域巡更）巡逻2个、*楼机关办公区域1个、**小时自助区（兼顾广达岗）1个 停车场区域：电动车棚岗（兼顾粉干巷岗、高桥岗）1个、地下*楼*楼各1个 1个+6个+3个=**个 1、驻点负责人（队长）职责：严格按照乙方和甲方的各项管理制度开展工作，做好协调、沟通工作，负责各岗位派驻人员的日常管理工作，健全各项管理制度，安排好日常勤务，做好安全风险评估，及时妥善处理各类事件并做好应急处置。定期组织派驻人员在岗业务培训、理论、学习保安技能训练、消防技能训练及处置突发性事件演练等。 2、积极主动配合甲方日常临时服务工作及抗台、防灾、抢险、疫情防控等任务。 3、夜间及非办事时间禁止无关人员进入楼内,对咨询做认真解答和引导劝返，文明执勤、礼貌待人，做好值班情况记录。严格执行物资出门管理制度，对进出中心的人员、物资进行检查及登记。物资携带出门，须持有关部门出具的出门证明方可放行。出门证明须按月整理装订、保存备查。 4、接受甲方的管理、指挥和调度，负责服务区域的治安守护、巡逻、消防检查，严禁易燃易爆物品进入中心，维护好大楼秩序，确保公共设施、设备不被人为的破坏，发现问题及时汇报并处置，确保服务区域不发生失窃案件和火灾事故；若服务区域发生火灾、财物被盗等刑事或治安案件，保安员应及时处理并报告甲方和当地公安机关。采取措施保护案发现场，协助公安机关侦破案件。 5、负责中心大楼及外围的安全巡逻，消防（人防）巡查，密切关注周边治安动态，善于发现问题，及时处置安全隐患和应急突发事件，对可疑人员进行盘查，对不文明现象给予及时文明劝导，并做好巡逻记录，同时主动配合中心做好各项安防工作及领导安排的日常服务工作，保障大楼安全有序。 6、疏导好车辆有序出入，指挥车辆有序停放。文明执勤、礼貌待人，并做好值班情况记录。对车库（车场）进行不间断的巡逻，及时制止车辆违规停放，及时发现并处理车辆异常情况。 每年法定节假日（**天）保安工作时间、岗位配置 班次时间 岗位班次 班次数小计 岗位要求 岗位职责 全天 节假日队长1个 大楼及广场区域：大楼外围广场1个、大厅门口1个、*至*楼（含屋顶、附属楼等区域巡更）巡逻2个、*楼机关办公区域1个、**小时自助区（兼顾广达岗）1个 停车场区域：电动车棚岗（兼顾粉干巷岗、高桥岗）1个、地库1个 1个+6个+2个=9个 1、驻点负责人（队长）职责：严格按照乙方和甲方的各项管理制度开展工作，做好协调、沟通工作，负责各岗位派驻人员的日常管理工作，健全各项管理制度安排好日常勤务，及时妥善处理各类事件。定期组织派驻人员在岗业务培训、理论、学习保安技能训练、消防技能训练及处置突发性事件演练等。 2、积极主动配合甲方日常临时服务工作及抗台、防灾、抢险、疫情防控等任务。 3、夜间及非办事时间禁止无关人员进入楼内,对咨询做认真解答和引导劝返，文明执勤、礼貌待人，做好值班情况记录。严格执行物资出门管理制度，对进出中心的人员、物资进行检查及登记。物资携带出门，须持有关部门出具的出门证明方可放行。出门证明须按月整理装订、保存备查。 4、接受甲方的管理、指挥和调度，负责服务区域的治安守护、巡逻、消防检查，严禁易燃易爆物品进入中心，维护好大楼秩序，确保公共设施、设备不被人为的破坏，发现问题及时汇报并处置，确保服务区域不发生失窃案件和火灾事故；若服务区域发生火灾、财物被盗等刑事或治安案件，保安员应及时处理并报告甲方和当地公安机关。采取措施保护案发现场，协助公安机关侦破案件。 5、负责中心大楼及外围的安全巡逻，消防（人防）巡查，密切关注周边治安动态，善于发现问题，及时处置安全隐患和应急突发事件，对可疑人员进行盘查，对不文明现象给予及时文明劝导，并做好巡逻记录，同时主动配合中心做好各项安防工作及领导安排的日常服务工作，保障大楼安全有序。 6、疏导好车辆有序出入，指挥车辆有序停放。文明执勤、礼貌待人，并做好值班情况记录。对车库（车场）进行不间断的巡逻，及时制止车辆违规停放，及时发现并处理车辆异常情况。 每年正常工作日及双休日（***天）人员工作时间、岗位配置 班次时间 岗位班次 班次数 小计 岗位要求 岗位职责 **：**-**：** 停车场管理员2个 2个 男性，大专及以上学历，年龄在**周岁以下，具有5年及以上停车场管理经验 熟练掌握办公软件，能操作停车系统，对停车场区域内的所有机动车，员工电动自行车（含高桥路段）等车辆进行安全管理，维持停车秩序;做好停车场区域人员的安全引导，避免人员横穿地库车辆出口所引发的危险事故；做好停车场内外的现场交通引导、疏导，避免拥挤堵塞。 **：**-**：** 机械式停车设备管理员（兼操作员）1个、操作员3个。 1个+3个=4个 男性，中专及以上学历，机械式停车设备管理员（兼操作员）及操作员，需兼泊车员工作，具备6年及以上的车辆驾驶经验（以取得驾驶证的时间为准）和5年以上的设备管理经验。 1、机械式停车设备管理员职责：监督机械式停车设备的操作人员执行操作规程，填写记录并做好特种设备运行、维修、保养记录的备案管理；界定机械式停车设备的安全操作规程，确保设备安全运行。 2、机械式停车设备操作员职责：熟悉机械式停车设备的操作，做好上下班的交接；认真指挥引导泊车，观察机械式停车设备内的车辆停放情况，做到人离开设备范围后，再调取车辆。 （*）机械式停车设备服务要求 1、停车场服务含有*台机械式停车设备，共有*层升降横移式*柱液压车库***车位。(包含但不限于运行系统、控制系统、钢结构)。机械式停车设备的维保、年检及单品单件耗材在1* 元（含）以内的维修，由乙方负责。若单品单件耗材在1*元以上的维修，乙方应向甲方报告，并制定维修计划协助甲方做好维修。乙方应向设备原产厂家购买维保服务（设备厂家：大洋泊车股份有限公司，产品型号：*******-**）。 2、维护保养的内容为：（1）光电传感器、灯光指示器及行程限位开关等安装位置牢固，无松动或错位，工作正常。 （2）驱动系统 ①液压泵站工作正常，压力表指示清晰，电磁阀动作灵敏可靠。 ②液压管路连接可靠，无渗漏油现象; ③钢丝绳张力状态良好，无锈蚀，无断丝; ④钢丝绳轮转动灵活，固定可靠; ⑤转动部位、滑动部位润滑良好; （3）升降及横移装置 ①运行时应平稳，无明显颤动和异常声音; ②上升到上限位置时其水平状态或等高性良好; ③驱动部分(升降架、滑轮架、传动轴等)传动灵活，无明显变形或卡阻; ④钢丝绳润滑良好，无锈蚀，无损伤; ⑤限位装置，防坠落装置安全可靠。 （4）轴承各部位轴承应润滑良好，如有破损，应立即更换。 （5）电气部分 ①操作键盘:按钮无破损，指示灯正常，无失灵、失控 ②电控柜:柜内清洁、干燥;断电器、接触器、电源、电脑工作正常;柜门防水性和防尘性良好。 3、乙方负责设备年检并每季度对设备进行*次全面维护保养，重要安全部件每*个月检修*次，出现故障时，2小时内修理或更换，保证设备正常运转。（未在规定时间内到达现场或未及时修复故障，由于设备故障对甲方造成的所有损失由乙方负责赔偿。如遇到设备未年检的，应由乙方根据相关部门要求进行整改，整改费用由乙方负责。造成的摔车事故、其他车辆损失或人员伤亡的，由乙方负责赔偿，构成犯罪的移送相关国家机关。） 4、每日下班前需做到清空机械式停车设备中的车辆，避免人车滞留。 （*）停车场其他服务要求 1、乙方负责优化停车场内部组织交通、车辆登记管理等工作；配合属地交警管理部门、街道开展外围道路组织优化等工作。 2、组织维护停车管理相关设备及操作系统，确保停车场各项设备有序运行。 3、电动自行车棚构筑物、充电及门禁设备的运维保养（含提供甲方所需的带充电功能的门禁卡），停车场的道闸、限位设备、减速带、照明及车位灯等设备的维修保养，地面、沟盖等设施的修补，引导牌变更、制作，灭火器的年检、更换及其他所有单品单件耗材在1*元（含）以内的维修，由乙方负责。若单品单件耗材在1* 元以上的维修，乙方应向甲方报告，并制定维修计划协助甲方做好维修。 4、所有车辆在停车场内有刮擦、灭失等损失的，所有人员在停车场内有人身伤害及财产损失的，由乙方负责及时足额赔偿、补偿。 （*）其他要求 提供智能化巡更系统，达到可视化巡更管理软件，在平台上实现电子地图直接标注巡更点及巡更结果。

**、其他约定

**.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.3本合同自签订之日起生效。

**.4本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.5其他：□无。□ 双方确认以下列约定确认的方式作为送达本合同相关的函告、要求、通知、索赔、诉讼文书等材料的有效送达方式：甲方地址：福州市台江区高桥路**号，联系人：陈卓，联系电话：***********，电子邮件：*********@***.***，乙方地址：福州市晋安区福新中路**号和声工商大厦7层***室，联系人：*** ，联系电话：***********，电子邮件：*********@**.*** 。双方保证上述送达方式是准确、有效的，*方按照前述地址邮寄即视为送达；以电子邮件通知的，通知*方留有的已发内容视为该通知等材料已送达对方。任何*方修改前述送达方式，应当以书面方式立即通知另*方；因*方提供的送达方式不准确，或送达方式变更未书面告知另*方，导致相关材料未能被该方实际签收的，指定的电子邮件发送成功之日、邮寄材料退回之日视为送达，该送达具有法律效力，*切后果由受送达方承担。 。

签订地点：
签订日期：****年**月**日