阳春市第五中学物业管理服务定点议价采购公告

项目进度

2024-08-13

招标 | 阳春市第五中学物业管理服务定点议价采购公告

招标详情

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定点议价采购公告

阳春市第*中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

*、项目信息

（*）项目名称：阳春市第*中学物业管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-*******

（*）预算金额：***,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	阳春市第五中学保安服务需求书 1.甲方是采购单位（阳春市第五中学），乙方是服务供应商（阳春市保安公司） 2.服务要求（1）乙方要具有科学的组织构架，严格的管理制度和岗位责任细则；建立信息反馈渠道及处理机制，有安保工作运作流程图；制定保安员激励机制、保安员纪律守则、执勤标准及处罚规定。（2）乙方须与保安员签订劳动合同书，按照国家规定为保安员购买相关保险，建立人事档案。（3）甲方不提供乙方保安服务人员的住宿用房，乙方自行解决保安员的食宿及交通问题。（4）乙方负责保安员及管理人员的工资、福利、社保，以及制服、专用警用器械、人员的食宿及交通等问题；乙方聘用的保安员如发生人身意外、工伤事故、触犯法律或发生劳资纠纷，所有责任由乙方承担，甲方不负任何责任。乙方保安员在服务期间损坏或盗窃采购人的财物，如经查实，由乙方负责赔偿。（5）乙方要建立防暴反恐、疫情防控及火灾、地震、防台风、防汛等自然灾害的应急预案，定期开展应急演练，在自然灾害、疫情防控、突发性安全治安及公共卫生事件中，乙方应无条件服从甲方的合理要求调度。（6）当甲方发生紧急情况和突发事件时，乙方必须在接到通知15分钟内增派保安人员20名到场，30分钟内派出至少80名保安人员到现场协助维护秩序，配合甲方的安排指挥，协助甲方处理突发事件，费用由乙方负责。（7）甲方要求乙方在服务范围外增加人员参与安保等工作，乙方要根据甲方的需求增派保安人员，服务费用为20元/小时/人，甲方按实际服务人数和时长结算，安全责任由乙方负责。（8）乙方向甲方派遣保安员，具体须经甲方同意确认，保安员的招聘、录用、劳动关系等相关事宜均由乙方负责；乙方具有完善的保安员录用、培训及考核和管理机制，做好保安服务档案的建立与保存。（9）保安员要求： ①保安队长要求：男性，年龄25周岁至55周岁，大专学历以上，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，有学校工作经验； ②巡逻岗（保安班长）要求：男性，年龄25周岁至55周岁，要求高中阶段学历（含高中、中职）以上，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，有学校工作经验； ③正门岗保安员：性别不限，年龄25周岁至45周岁，要求初中学历以上，形象好,熟悉电脑或监控操作优先； ④其它岗亭保安员要求：性别不限，男性年龄25周岁至55周岁，女性年龄25周岁至50周岁,要求初中学历以上; ⑤所有保安员要持《保安员证》上岗，无违法犯罪记录，身体健康（有健康证，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，符合疫情防控要求），作风好，无不良嗜好，吃苦耐劳，责任心强，服从采购人安排。接受过专门的岗前培训，熟知治安保卫常识及学校相关安全管理制度，遵守保安职业道德，严格执行学校各项规章制度，熟悉各自的岗位职责，熟悉并能使用各类安全、消防设施和各种灭火器材，熟悉工作环境，善于发现各类问题，具备一定管理经验和处理突发事件能力。 ⑥乙方负责对保安员进行治安、保卫、防恐、防火、防盗、学生管理等技能培训，确保培训合格，甲方定期对保安员进行岗位再培训，不定期进行督查。所有的保安员要接受过专门的岗前培训及消防培训，熟知治安保卫常识及学校相关安全管理制度，遵守保安职业道德，严格执行学校各项规章制度，熟悉各自的岗位职责，熟悉并能使用各类安全、消防设施和各种灭火器材，熟悉工作环境，善于发现各类问题，具备一定管理经验和处理突发事件能力。 ⑦甲方有权对保安员进行现场指挥和按保安值勤安排表安排值班。 ⑧乙方必须保证派驻保安员的稳定性；未经甲方同意，不得随意变动保安员；合同期限内轮换保安员人数不得超过合同编制的30%（不含违法违纪人员）；保安队伍中队长、班长（巡逻岗）更换，应提前一个月以书面形式通知甲方,其他队员更换要提前三天告知甲方，确保服务质量不因人员变动而受影响。 ⑨保安员应严格遵守甲方规章制度，对违反甲方制度的保安员，甲方可提出在1个工作日内更换人员及按照学校保安员考核办法、学生宿舍管理员考核办法进行处置，相关费用由甲方直接在保安服务费用中扣减。（10）甲方将对乙方保安员进行考核，对保安员在工作中存在不履行职责的行为，一经证实，将进行扣分扣钱，相关费用由甲方直接在保安服务费用中扣减；对工作不称职且经多次教育仍不改进的保安员，甲方可要求乙方更换。 3．保安员岗位职责（1）门卫（正门岗、侧门岗及周边）保安岗位职责 ①实行全天 24 小时值班制，节假日照常上班。认真履行岗位职责，按规定时间准时值班并做好当班记录，并在值班情况栏上签名和考勤机上打卡，严禁随意叫人顶班或离岗。禁止无关人员进入值班室，禁止做与值班无关的事，保持值班室内外清洁卫生。管理服务要求：和谐、稳定、平安，严进严出，无随意放行，无外来入侵、无偷盗，无破坏公物，无打架斗殴、车辆无乱停乱放，无火警，无安全责任事故，零投诉。 ②负责校门口及周边区域的安全保卫、门禁管理、入校人员及物品安全检查等。 ③负责维护校园及周边的交通畅通，对允许进校的外来人员（车辆）进行出入管理登记、指引和停放，对乱停放车辆要登记车牌号码，并通知车主及时挪开。 ④负责本区域及周边的安全检查及防火、防汛巡查及环境卫生保洁； ⑤负责校园监控系统管理及监控； ⑥负责学生上放学的安全保卫以及请假学生登记； ⑦加强学生管理知识学习，了解学生的心理特点，尊重学生，不能有辱骂、体罚、讽刺、挖苦学生等行为。 ⑧发现学生有生理（生病）和心理有问题或有其它异常行为，应及时采取措施并向班主任、值日领导或德育处汇报。 ⑨负责做好突发事件的处理工作，以及学校安排其他工作。（2）岗亭及周边保安岗位职责按学校规定的值班制值班，节假日照常上班。认真履行岗位职责，按规定时间准时值班并做好当班记录，并在值班情况栏上签名和考勤机上打卡，严禁任意叫人顶班，严禁随意离岗。禁止无关人员进入值班岗亭，禁止做与值班无关的事，保持值班室内外清洁卫生管理服务要求：和谐、稳定、平安；无外侵、无偷盗，无破坏公物，无打架斗殴、车辆无乱停乱放、无火警，无安全责任事故，零投诉。 ①负责岗亭及周边区域的安全保卫及环境卫生保洁。 ②负责本区域的安全检查、巡逻和防火巡查。 ③加强本区域及周边治安巡查，防止外来人员入侵，及时发现存在的治安隐患，预防及制止学生打架斗殴、破坏公共财物、损坏绿化设施、乱丢垃圾、抽烟、赌博、男女交往过密等违纪行为；对违纪学生进行登记、教育并交值日领导或学生处处理。 ④负责外来人员的车辆指引和停放，配合做好学生上放学的安全。 ⑤负责督促学生按时回教室上课、回宿舍午晚睡以及参加晨会等。 ⑥加强学生管理知识学习，了解学生的心理特点，尊重学生，不能有辱骂、体罚、讽刺、挖苦学生等行为。 ⑦发现学生有生理（生病）和心理有问题或有其它异常行为，应及时采取措施并向班主任、值日领导或学生处汇报。 ⑧负责做好突发事件的处理工作，以及学校安排的其他工作。（3）巡逻保安岗位职责实行全天 24 小时值班制，节假日照常上班。认真履行岗位职责，按规定时间准时值班并做好当班记录，并在值班情况栏上签名和考勤机上打卡，严禁任意叫人顶班，严禁随意离岗。禁止做与值班无关的事，保持值班室内外清洁卫生。管理服务要求：和谐、稳定、平安；无外侵、无偷盗，无破坏公物，无打架斗殴、车辆无乱停乱放，无火警，无安全责任事故，零投诉。 ①负责对各个岗点考勤，检查督促各个岗点的工作情况。 ②负责校园及周边的治安巡查，防止外来暴力入侵，盘查校外及周边的可疑人员及闲杂人员，要将巡查与监控结合，及时发现校园及周边存在的治安隐患，缉拿扰乱学校秩序，盗窃学校财物或危害师生安全的不法分子，配合学校及时处理校内各类纠纷和治安案件，发现和制止校内暴力事件和各类突发事件。 ③负责校园及周边的安全排查，包括防火、防汛、用电用气、建筑物、围墙、山体、设备设施等，发现问题及时汇报，并做应急处置。 ④负责行政楼、教学楼等楼房的大门开关及电闸的开关；负责校园的灯光开关；负责检查各场室内电灯、风扇、电脑、门窗等是否关好，发现未关，应及时妥善处理汇报。 ⑤负责督促学生按时回教室上课、回宿舍午晚睡以及参加晨会等。 ⑥加强校园巡查，预防及制止学生打架斗殴、破坏公共财物、损坏绿化设施、乱丢垃圾、抽烟、赌博、男女交往过密等违纪行为；对违纪学生进行登记、教育并交值日领导或学生处处理。 ⑦负责指挥校园车辆停放到学校规定的停车地点，对乱停乱放行为进行处置；外来人员的车辆指引和停放，配合配合做好学生上放学的安全。 ⑧加强学生管理知识学习，了解学生的心理特点，尊重学生，不能有辱骂、体罚、讽刺、挖苦等行为。 ⑨发现学生有生理（生病）和心理有问题或有其它异常行为，应及时采取措施并向班主任、值日领导或学生处汇报。 ⑩负责做好突发事件的处理工作，以及学校安排的其他工作。（4）校园保安员对人员（车辆）进入学校的管理职责 ①本校教职工和家属的车辆凭学校车辆通过车辆自动感应系统（或凭学校车辆出入证））进出，要认真做好登记，在校内按规划车位停放，制止乱停乱放行为。 ②严格落实外来人员及车辆登记制度、门禁管理制度，外来无关人员及车辆一律不许进入学校。经批准进入学校的车辆要引导其按指定的地方停放，严禁其车辆乱停；出入学校的外来车辆（特别是货车）要严格检查，出校的物品必须经校领导同意（批条）方可放行。（5）乙方在履行合同期间没有按照合同的条款全面履行，或者履行未能达到甲方在合同中的要求，经甲方向乙方提出整改建议后，乙方没有采纳或未落实的，甲方有权扣减乙方当月服务费用总额的10%-20%。（6）乙方必须在合同期满7个工作日内主动与甲方协商办理移交手续，并无条件撤出，否则，乙方在甲方校区内的财产被视为自动放弃，归甲方处理。（7）若乙方派驻甲方保安服务人员不足合同约定人数，或乙方未按合同约定或采购人要求安排保安服务人员上岗，则甲方有权按照100 元/人/天的标准扣付乙方服务费作为罚款。（8）因乙方保安员不到位，离岗或擅自撤销岗位、管理不善等造成甲方财物损失或人员人身伤亡，乙方应承担赔偿及其它责任，按实际损失价予以赔偿，并在确定事故责任和核实确定损失价值日起30个工作日内赔付到位。（9）如乙方保安服务存在瑕疵，导致甲方对第三方承担责任，乙方除应全额赔偿外，还应按照赔偿金额的30%向甲方支付罚款。（10）发生赔偿事件时，乙方应主动赔偿学校师生的损失，甲方也有权主动从应付乙方款项中扣除赔偿款。（11）乙方未按甲方要求更换不合格人员，每逾期1日，应向甲方支付月保安服务费总价的1%的罚款。	1	*,*	项

商务需求

编号	需求内容
1	详细参看《阳春市第*中学保安服务需求书》

（*）议价发起时间：****年**月**日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

*、需求信息

服务时间：** 个月

合同份数：6

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

*、供应商报价须知

（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

*、定点议价规则

（*）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（*）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

*、项目联系方式

联系方式：*** ****-*******

采购单位：阳春市第*中学

****年**月**日