************受金峰凤麟府小区业主委员会委托,就金峰凤麟府小区物业服务项目面向全国公开选聘,现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。
1.1选聘项目名称:金峰凤麟府小区
1.2选聘项目编号:****-****-*****-**
1.3选 聘 人:金峰凤麟府小区业主委员会
1.4选聘代理机构: ************
1.5选聘项目资金情况:由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6选聘项目基本概况:
序号 |
物业类型 |
物业费标准(元/m²·月) |
1 |
住宅 |
1.5元/m²·月(含能耗费) |
2 |
商铺 |
1.5元/m²·月(含能耗费) |
3 |
车辆服务费 |
**元/个.月 |
(具体以实际踏勘数据为准)
在不低于《宣城市区住宅物业综合管理服务等级标准》A级的基础上,先拟制《物业服务合同》 (服务合同期限 3年)。参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准,只可以增加服务内容或提高服务标准。
2.1.1 投标人资格要求
2.1.1.1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务;
2.1.1.2具有独立法人资格,具有完全的民事行为能力,具有独立承担民事责任的能力;
2.1.1.3 具有履行合同所所必需的备和专业技术能力,正在服务的住宅小区项目不少于2个(含住宅小区周边店铺,需提供合同或其他证明材料);
2.1.1.4遵守中国法法律法规规章条例,认同金峰凤麟府小区《业主大会议事规则》和《管理规约》,并自觉维护和遵守;
2.1.1.5本项目不允许挂靠、不接受联合体参选(须在承诺书中体现);
2.1.1.6未被“信用中国”(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉,自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为,未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章);
报名资料:法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容,以上文件须加盖参选企业公章*式两份。
2.1.2参选人必须承诺以下事项(承诺书中须体现)
2.1.2.1.严格响应选聘文件中规定的内容,只能高于不可低于选聘文件中的要求;
2.1.2.2.承诺如本次物业选聘中选,则承担聘请第*方所产生的费用;
2.1.2.3.针对小区故障的监控探头进行维护或更换;
2.1.2.4.协助业委会检修电梯现场、巡查机房,登记整改问题。
2.1.2.5.全面检查优化地面系统、人脸门禁系统,新增电梯梯控;
2.1.2.6.针对地库渗漏水进行修复排查;
2.1.2.7.配合业委会根据外围商铺实际情况制定方案,加装防盗窗;
2.1.2.8.橡胶路面改造换新、玩具设备进行换新采购;
2.1.2.9.配合业委会和沟通地产,对违停车辆进行有效管控,挪走僵尸车,对地面车位进行临停改造申请和地产进行地库车位租金沟通;
2.1.2.**.对园区野猫野狗定期设置捕捉笼进行捕捉。
以上条件及承诺为报名硬性门槛条件,如发现不符的,选聘人有权取消其参选资格。
2.1.3服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容:
2.1.3.1 细化服务内容及标准,服务岗位人员具体化,让业主明明白白消费;
2.1.3.2 对小区管家式服务内容及标准进行细化
2.1.3.3 为了确保物业管理服务品质,实行“包干制”收费方式;
2.1.3.4 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗(除增压水泵等特殊损耗外)在物业管理成本中列支;
2.1.3.5 小区经营性收入全体业主占**%,物业服务企业占**%;
2.1.3.6收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取,预收期限不得超过**个月并不得跨年度预收。
2.1.3.7公共部位、公共设施设备单项金额****元(含)以下的维修(该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修),由物业服务企业承担,物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过****元的超出部分,业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。
参选人在递交报名资料后,参选保证金于****年 9 月 3 日**时**分前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币 *****元(大写:**元整),并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。
按上述“参选人的报名要求”报名材料*式*份,装订成册。对于有原件核查要求的,相关原件(无原件可用公证件代替)必须在报名时携带至现场,由选聘代理机构工作人员现场核查,缺项或少项的,代理机构有权拒绝接受报名。
5.1 获取时间:****年 8 月 21 日 9 时至 **** 年 8 月 28 日 ** 时**分(北京时间);
5.2 获取方式:选聘代理机构以电子版本形式发售;
5.3 文件售价:***元/份(售后不退)。
6.1 截止时间:****年 9月 5 日 **时**分(北京时间);
6.2 开标时间:****年 9月 5 日**时**分(北京时间);
6.3 开标地点:荷花社区。
在小区公告栏和安徽省招标投标信息网发布。
8.1 选聘人
名 称:金峰凤麟府小区业主委员会
8.2 选聘代理机构
名 称:************
联 系 人:王 威
联系电话:***********
开户名称:************
开户银行:*****************
账 号:【***************】
8.3 发布
日期:****年 8 月** 日
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