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定点议价成交公告
项目名称：***********************物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（*）成交供应商：************
（*）成交价：******.**（******元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务(专业服务)服务要求： *、环境卫生与保洁管理 (1)每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹;对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 (2)区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理。 (3)及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 (4)对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。 (5)每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净，每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐疗等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少1次清洗窗帘，每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。 (6)清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。 (7)每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。 (8)作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 *、垃圾清运、处理 (1)垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 (2)垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 (3)垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运，处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 (4)洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净，扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗*次，容器和工具完好率为**%以上。 (5)果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 *、秩序管理服务 (1)全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及**小时(可选：办公时间)巡逻、值勤。 (2)办公楼(区域)来人来访人员通报、登记、证件检查等。 (3)积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 (4)执行当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。 (5)及时制止物业管理区城内的不文明及违法行为。 (6)每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。 (7)建立防火制度和安全操作等制度，每半年开展防盗、防火宣传。 (8)巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼(区域)及采购人指定场所。 (9)处理各种突发事件。严重事件及时报警。 (**)定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。 *、车辆管理 (1)制定停车场使用条例，停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆管理规定。 (2)外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。 (3)非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。 *、绿化的养护和管理 (1)根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 (2)专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。 (3)定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。 (4)根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 | ** | 月 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：***********************
****年**月**日
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